为进一步规范我市城市更新活动，切实维护当事人合法权益，现将2025年城市更新服务机构、房地产价格评估机构备案年审工作通知如下：
一、备案年审对象
2024年已准入备案的且自愿参加年审备案的城市更新服务机构、房地产价格评估机构。
二、备案年审需要提供的资料
1.城市更新服务机构、房地产价格评估机构备案审批表。
2.在海安城区固定办公场所证明。
3.上岗人员花名册。根据南通市住房和城乡建设局房监处批复，对原成立三年以上的房屋征收服务公司自2025年起至2027年上岗人员暂定为：工作人员16名起，其中缴纳养老保险人员不得少于8人，退休人员和其他特殊人员可各4名，三年后根据城市建设需要和市场业务情况再行决定。
4.2024年已经审核备案的各公司上岗人员无流动变化的，直接提供2024年上岗人员2024年6月至2024年12月社会保险证明、无犯罪记录证明。
2024年已审核备案上岗人员有流动变化的，需需参照2024年备案要求，提供新增人员身份证复印件、电子照片、劳动合同、社保证明（提供自提交备案资料之日起上一月度的社保证明）和学历证明、无违法犯罪的证明，并在人员名单后备注“新增人员”，2024年已经备案的上岗人员现已离职的备注“离职人员”。
5.各公司法定代表人、项目负责人、估价师有流动变化的，需参照2024年备案要求，提供法定代表人身份证明、法定代表人签署的法人授权委托书、法定代表人和受委托人的身份证、公司公章印模、专职估价师（不少于2名）的注册资格证书、估价师字模、项目负责人学历证明、从业经历证明等。
各公司法定代表人、项目负责人、估价师无流动变化的，按2024年备案信息继续备案。
三、备案年审说明
1.申请备案年审截止时间：2025年3月31日。自愿申请年审备案的城市更新服务机构、房地产价格评估机构即日起在规定时间内将年审备案资料（一式两份）分别向海安市城市更新服务中心及南通市房屋征收行业协会（崇川区太阳鑫城1号楼209室）提交申请备案材料纸质稿，向海安市城市更新服务中心同时提供电子稿（除人员花名册为excel电子表格外，其余为PDF格式）。
2.年审合格后，备案有效期自网上公告之日起一年。
3.海安市城市更新服务中心对年审备案资料审查，并组织对审查合格上岗人员进行培训考试，培训考试合格后核发《海安市城市更新服务人员上岗证》。考试方案另行通知。
4.2024年已准入备案的公司，2025年度未参加年审的，视同自愿放弃本年度备案资格。
附件：
1.城市更新服务机构准入备案审批表
2.城市更新服务机构从业人员名册
3.房地产价格评估机构准入备案审批表
4.房地产价格评估机构从业人员名册
5.海安市城市更新从业人员照片粘贴表
6.承诺书
7.公司章模、两名估价师签名字模
海安市住房和城乡建设局
2025年3月12日